Реконструкция основных средств

Бухгалтерский учет: Временное выведение основных средств из эксплуатации

ВРЕМЕННОЕ ВЫВЕДЕНИЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ

В деятельности организации возникают ситуации, когда основные средства по разным причинам выводятся из производственного процесса, т.е. временно не эксплуатируются. К таким случаям относятся:

— простой, вызванный полной остановкой производства;

— простой продолжительностью свыше 3 месяцев;

— нахождение на консервации;

— нахождение в запасе.

В соответствии с Инструкцией по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Минфина РБ от 30.05.2003 № 89, наличие и движение собственных основных средств организации, находящихся в эксплуатации, запасе, на консервации, полученных в аренду (лизинг), доверительное управление отражаются в бухгалтерском учете на счете 01 «Основные средства».

Следует заметить, что субсчета, предусмотренные в Типовом плане счетов, используются организацией исходя из функций управления, включая анализ, контроль и отчетность. Организации могут уточнять содержание отдельных субсчетов, приведенных в Типовом плане счетов, исключая и объединяя их, а также вводить дополнительные субсчета.

Построение аналитического учета активов и обязательств по счетам и субсчетам должно обеспечить возможность получения данных об их наличии и движении, необходимых для управления организацией и составления бухгалтерской отчетности.

Исходя из вышеизложенного организация к счету 01 «Основные средства» может открывать субсчета:

— «Основные средства на консервации»;

— «Основные средства в запасе»;

— «Основные средства в простое (свыше 3 месяцев)».

В данной статье рассмотрен порядок начисления амортизации по основным средствам, находящимся:

— на консервации;

— в запасе;

— в простое.

Основные средства на консервации

Консервация — временное выведение объекта в установленном порядке из хозяйственного оборота в целях обеспечения сохранности и возможности его дальнейшего функционирования (см.: приложение 8 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Минэкономики РБ, Минфина РБ, Минстата РБ и Минстройархитектуры РБ от 23.11.2001 № 187/110/96/18, далее — Инструкция № 187/110/96/18), и п.3 Положения о порядке консервации основных производственных фондов, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 22.05.2003 № 683 (далее — Положение № 683)).

Под расконсервацией основных средств понимается их введение в установленном порядке в хозяйственный оборот (п.6 Положения № 683).

Продление срока консервации основных средств, который может быть не более 1 года, — дальнейшее нахождение основных средств в состоянии консервации без проведения расконсервации (п.7 Положения № 683).

Повторной считается консервация, осуществляемая после проведения расконсервации. Проведение повторной консервации допускается не более одного раза, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, не ранее чем через 6 месяцев после проведения расконсервации на срок до 1 года (п.9 Положения № 683).

Пунктом 5 Положения № 683 определено, что основаниями для проведения консервации основных средств являются:

— стихийные бедствия, технологические аварии или другие обстоятельства непреодолимой силы, приведшие к приостановлению использования основных средств;

— неиспользование основных средств в хозяйственной деятельности свыше 3 месяцев подряд;

— отсутствие в силу специфических особенностей основных средств возможности их перепрофилирования, отчуждения, сдачи в аренду, проведения других мероприятий, исключающих необходимость консервации;

— отнесение в установленном законодательством порядке основных средств к используемым сезонно;

— иные основания в соответствии с законодательством.

Согласно п.4 Положения № 683 срок консервации основных средств устанавливается от 3 месяцев до 1 года и исчисляется с даты утверждения акта о консервации. Общий период консервации основных средств, осуществленной в соответствии с порядком, установленным Правительством РБ, исчисляется путем суммирования сроков консервации основных средств в предшествующие периоды.

Продление срока консервации, проведение повторной консервации основных средств более одного раза или на срок более 1 года наряду с основаниями, приведенными в п.5 Положения № 683, допускается в случаях:

— наличия у организации убытков за последние 5 месяцев подряд;

— наличия в отношении организации вступившего в силу определения хозяйственного суда об открытии конкурсного производства;

— неиспользования основных средств в хозяйственной деятельности в результате перепрофилирования в пределах установленных сроков деятельности организации по решению Правительства РБ.

Работы по консервации основных средств включают:

— прекращение использования основных средств в производственном процессе;

— приведение основных средств в состояние, обеспечивающее сохранность зданий, сооружений, оборудования, иного имущества, а также безопасность технического персонала и населения, охрану окружающей среды (п.11 Положения № 683).

Согласно приложению 4 к Инструкции № 187/110/96/18 при нахождении основных средств на консервации амортизация не начисляется.

При передаче в эксплуатацию объекта основных средств, находившегося на консервации, амортизация начисляется либо способом, применявшимся до перевода на консервацию, либо заново установленным в соответствии с законодательством способом:

— при линейном или нелинейном способе — начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем передачи в эксплуатацию, исходя из недоамортизированной стоимости объекта на 1-е число месяца начисления амортизации и остаточного срока полезного использования. Остаточный срок полезного использования рассчитывается как разность установленного срока полезного использования и срока фактического начисления амортизации на 1-е число месяца, следующего за месяцем перевода на консервацию;

— при производительном способе — исходя из недоамортизированной стоимости и ресурса объекта начиная с месяца передачи в эксплуатацию.

В бухгалтерском учете начисленная амортизация после передачи в эксплуатацию объекта основных средств, находившегося на консервации, относится в дебет счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 29 «Обслуживающие производства и хозяйства» (субсчет учета коммерческой деятельности), 44 «Расходы на реализацию».

Основные средства в запасе

К основным средствам в запасе относятся оборудование и транспортные средства, находящиеся в резерве на складе, бывшие в эксплуатации в качестве основных средств, временно выведенные в порядке, установленном комиссией, хранящиеся в закрытых складах открытого хранения и предназначенные для замены выбывающих основных средств (приложение 8 к Инструкции № 187/110/96/18).

Согласно приложению 4 к Инструкции № 187/110/96/18 при нахождении основных средств в запасе амортизация начисляется с месяца, следующего за месяцем перевода объекта в запас, линейным способом по нормам, рассчитываемым исходя из остаточного нормативного срока службы объекта (нормативный срок службы по действующей классификации минус срок фактической эксплуатации на 1-е число месяца, следующего за датой перевода в запас) и его недоамортизированной стоимости на 1-е число месяца начисления амортизации, и относится в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы».

Нормативный срок службы — это установленный нормативными правовыми актами и (или) комиссией организации по проведению амортизационной политики в соответствии с Инструкцией № 187/110/96/18 период амортизации отдельных объектов основных средств и (или) выделенных групп (позиций) амортизируемого имущества (п.7 Инструкции № 187/110/96/18).

Нормативный срок службы амортизируемого имущества, неиспользуемого в предпринимательской деятельности, — установленный нормативными правовыми актами период, в течение которого потеря стоимости данного имущества, призванного служить для целей организации, погашается:

— коммерческими организациями с отражением в составе внереализационных расходов;

— некоммерческими организациями — за счет целевых поступлений.

Как установлено п.78 Инструкции № 187/110/96/18, при изменении порядка начисления амортизации вне зависимости от причин такого изменения базой для расчета амортизационных отчислений является недоамортизированная стоимость объекта. Нормы амортизации определяются исходя из остаточного нормативного срока службы или остаточного срока полезного использования объекта (за исключением производительного способа ее начисления).

Величина недоамортизированной стоимости представляет собой разницу между стоимостью, по которой эти объекты (бывшие и не бывшие в эксплуатации) числятся в бухгалтерском учете, и величиной накопленной амортизации.

Накопленная амортизация — суммы амортизационных отчислений, включенные в издержки производства, расходы на реализацию, операционные, внереализационные расходы или расходы, списанные за счет целевых поступлений (финансирования), уточненные по результатам переоценок, проведенных по решениям Правительства РБ.

Остаточный нормативный срок службы каждого объекта, неиспользуемого в предпринимательской деятельности, на дату изменения порядка начисления амортизации исчисляется по формуле:

Сон = Сн — Сфэ,

где Сон — остаточный нормативный срок службы объекта, неиспользуемого в предпринимательской деятельности, на дату изменения порядка начисления амортизации (полных лет, месяцев);

Сн — нормативный срок службы данного объекта, установленный в соответствии с действующей классификацией (полных лет, месяцев);

Сфэ — срок фактической эксплуатации данного объекта на дату изменения порядка начисления амортизации в пределах нормативного срока службы (полных лет, месяцев).

Под сроком фактической эксплуатации следует понимать:

— для объектов, числящихся на балансе организации на дату начала применения Инструкции № 187/110/96/18, — период с даты ввода объекта в эксплуатацию до даты начала применения Инструкции № 187/110/96/18 плюс период начисления амортизации с начала применения этой Инструкции (полных лет, месяцев);

— для объектов, принятых на учет в качестве основных средств после начала применения Инструкции № 187/110/96/18, — период начисления амортизации объекта у данного собственника или балансодержателя с даты ввода в эксплуатацию (полных лет, месяцев).

Согласно п.34 Инструкции № 187/110/96/18 начисление амортизации линейным и нелинейным способами по объектам основных средств производится:

— по вновь введенным в эксплуатацию — с 1-го числа месяца, следующего за месяцем их ввода в эксплуатацию (по организациям, финансируемым из республиканского и (или) местных бюджетов, в конце года начисляется годовая сумма амортизации независимо от того, в каком месяце года эти объекты введены в эксплуатацию);

— учреждаемой или образующейся в результате реорганизации организацией — с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была осуществлена государственная регистрация организации.

Начисление амортизации по объектам основных средств производительным способом начинается с даты их ввода в эксплуатацию.

Пример 1

У организации на балансе числится использующееся в предпринимательской деятельности основное средство, которое приобретено и введено в эксплуатацию в январе 2008 г. Нормативный срок службы и срок полезного использования основного средства составляют 5 лет (60 месяцев). Ежемесячная сумма амортизационных отчислений — 50 000 руб. В июле 2008 г. основное средство переведено в запас. Фактический срок эксплуатации основного средства составляет 6 месяцев.

Остаточная (недоамортизированная) стоимость основного средства на 1 августа 2008 г. — 2 700 000 руб.

Произведем расчеты:

1. Остаточный нормативный срок службы основного средства по состоянию на 1 августа — 54 месяца (60 — 6).

2. Месячная норма амортизационных отчислений в период нахождения в запасе — 1,851 85 % (100 % / 54).

Месячная сумма амортизационных отчислений в период нахождения в запасе — 50 000 руб. (2 700 000 х 1,851 85 %).

В бухгалтерском учете следует отразить:

№ п/п Дебет Кредит Сумма, руб.
Бухгалтерские записи с февраля по июль 2008 г.
1 Начислена амортизация основного средства 20, 23, 25, 26, 29, 44 02 50 000
Бухгалтерские записи в период нахождения в запасе (начиная с августа 2008 г.)
2 Начислена амортизация основного средства 91 02 50 000

Согласно приложению 4 к Инструкции № 187/110/96/18 при передаче основных средств в эксплуатацию из запаса амортизация начисляется выбранным способом (применяемым до передачи в запас либо заново установленным в соответствии с законодательством) исходя из недоамортизированной стоимости объекта и остаточного срока полезного использования начиная с месяца, следующего за месяцем передачи в эксплуатацию, или ресурса объекта начиная с месяца передачи в эксплуатацию и относится в дебет счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 29 «Обслуживающие производства и хозяйства» (субсчет учета коммерческой деятельности), 44 «Расходы на реализацию».

Пунктом 7 Инструкции № 187/110/96/18 установлено, что срок полезного использования амортизируемого имущества — это выбранный организацией согласно определенным данной Инструкцией правилам или принятый равным по величине нормативному сроку службы ожидаемый или расчетный период эксплуатации основных средств в процессе предпринимательской деятельности.

При выборе срока полезного использования основных средств величина нормативного срока службы соответствующих объектов указывается обязательно.

Остаточный срок полезного использования каждого объекта, используемого в предпринимательской деятельности, на дату изменения порядка начисления амортизации определяется по формуле:

Сопи = Спи — Сфэ,

где Сопи — остаточный срок полезного использования объекта, используемого в предпринимательской деятельности, на дату изменения порядка начисления амортизации (полных лет, месяцев);

Спи — установленный организацией срок полезного использования объекта, действующий на дату изменения порядка начисления амортизации (полных лет, месяцев);

Сфэ — срок фактической эксплуатации объекта до изменения порядка начисления амортизации в пределах установленного срока полезного использования (полных лет, месяцев).

Пример 2

У организации числится в запасе основное средство (оборудование), ранее использовавшееся в предпринимательской деятельности. Срок полезного использования — 5 лет (60 месяцев). Фактический срок эксплуатации основного средства до перевода в запас — 6 месяцев. Месячная сумма амортизационных отчислений в период нахождения в запасе составляет 50 000 руб. В запасе основное средство находилось 12 месяцев (включая месяц ввода в эксплуатацию из запаса).

Остаточная (недоамортизированная) стоимость основного средства на 1-е число месяца, следующего за месяцем передачи в эксплуатацию из запаса, — 2 100 000 руб.

Произведем расчеты:

1. Остаточный срок полезного использования основного средства — 42 месяца (60 — 6 — 12).

2. Месячная норма амортизационных отчислений — 2,380 952 % (100 % / 42).

3. Месячная сумма амортизационных отчислений 50 000 руб. (2 100 000 х 2,380 952 %).

В бухгалтерском учете следует отразить:

№ п/п Дебет Кредит Сумма, руб.
Бухгалтерские записи в период нахождения в запасе (включая месяц ввода в эксплуатацию из запаса)
1 Начислена амортизация основного средства 91 02 50 000
Бухгалтерские записи с месяца, следующего за месяцем передачи в эксплуатацию из запаса
2 Начислена амортизация основного средства 20, 23, 25, 26, 29, 44 02 50 000

Основные средства в простое

Простой — временная приостановка эксплуатации объекта по причине производственного (технического или технологического) или экономического характера (приложение 8 к Инструкции № 187/110/96/18).

Согласно приложению 4 «Порядок начисления и отражения амортизационных отчислений при изменении условий функционирования амортизируемого имущества, используемого в предпринимательской деятельности» к Инструкции № 187/110/96/18 при нахождении основных средств:

— в простое до 3 месяцев — амортизация начисляется применяемым до простоя объекта (линейным или нелинейным) способом без изменения нормы. Порядок отражения амортизационных отчислений на счетах бухгалтерского учета не изменяется. Если до простоя к объекту применялся производительный способ начисления амортизации, амортизационные отчисления в период нахождения объекта в простое не производятся;

— в простое свыше 3 месяцев — амортизация начисляется применяемым до простоя объекта (линейным или нелинейным) способом без изменения нормы исходя из его амортизируемой стоимости начиная с месяца, следующего за датой истечения 3-месячного срока нахождения в простое, и относится в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы». Если до простоя к объекту применялся производительный способ начисления амортизации, амортизационные отчисления в период нахождения объекта в простое не производятся.

При передаче основных средств в эксплуатацию из простоя продолжительностью свыше 3 месяцев амортизация начисляется выбранным способом (применяемым до простоя либо заново установленным в соответствии с законодательством) исходя из недоамортизированной стоимости объекта и остаточного срока полезного использования начиная с месяца, следующего за месяцем передачи в эксплуатацию, или ресурса объекта начиная с месяца передачи в эксплуатацию, и относится в дебет счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 29 «Обслуживающие производства и хозяйства» (субсчет учета коммерческой деятельности), 44 «Расходы на реализацию».

Пример 3

По причине производственного характера у организации в течение 2 месяцев находилось в простое основное средство, используемое в предпринимательской деятельности. Ежемесячная сумма амортизационных отчислений составляет 50 000 руб. Учетной политикой организации определен линейный способ начисления амортизации. Ежемесячно, в т.ч. в период нахождения основного средства в простое, в учете должна производиться запись:

Д-т 20, 23, 25 и др. — К-т 02 — 50 000 руб.

Пример 4

По причине экономического характера у организации в течение 6 месяцев находилось в простое основное средство, используемое в предпринимательской деятельности. Ежемесячная сумма амортизационных отчислений составляет 50 000 руб. Учетной политикой организации определен линейный способ начисления амортизации.

Отражение начисленной амортизации производится в следующем порядке:

№ п/п

Основной список документов для ввода объекта в эксплуатацию

Получение акта введения в эксплуатацию нежилых помещений, магазинов и торговых центров производится департаментом, выдавшем разрешение на строительство, подается заявление в 2 экземплярах. Помимо заявления, необходимо предоставить:

  • акт о завершении строительства, оформленный совместно с застройщиком;
  • документы, подтверждающие право использования земельного участка;
  • кадастровый план, либо проект планировки и межевания земельного участка;
  • разрешение на строительные работы;
  • акт приемки строительного объекта, либо договор подряда;
  • подтверждение соответствия объекта строительства или реконструкции требованиям технической документации, подписанное лицом, ответственным за строительство;
  • заключение энергоснабжающей организации о соответствии электроустановок помещения требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета;
  • заключение службы противопожарной безопасности;
  • разрешение компании по эксплуатации инженерно-технических сетей (при наличии);
  • акт приемки органов по охране культурного наследия, при проведении реставрационных, либо других работ в зданиях, определенных ФЗ №73 от 25.06.2002г.

Порядок получения акта

Пакет документов регистрируется в органах исполнительной власти, после чего производится тщательная проверка представленных бланков. Объем документов должен соответствовать перечню и требованиям статьи 55 ГрК РФ. В случае отсутствия необходимой информации, либо её несоответствия требованиям законодательства, выносится решение «Отказать в выдаче разрешения».

В этом случае владелец недвижимости может доукомплектовать недостающие документы и снова подать заявление на выдачу разрешения. В случае несогласия с решением, владелец имеет право обратиться в суд.

Внимание! После документального анализа, производится проверка объекта строительства на предмет соответствия сдаваемого объекта проектной документации. Также производится контроль исполнения требований, указанных в градостроительном плане земельного участка. По окончании проверки принимается решение о выдаче, либо отказе в выдаче, «Решения о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию». Срок рассмотрения документов до 10 дней.

Ввод в эксплуатацию опасных производственных объектов (ОПО)

К ОПО относятся объекты по получению, хранению, переработке, использованию и уничтожению горючих, взрывчатых и токсичных веществ, например, газовые котельные, АЗС. Ввод в эксплуатацию этого типа основных средств регламентируется ФЗ №232 от 18 декабря 2006г. По окончании строительства производится контроль сооружения на предмет готовности недвижимости к эксплуатации.

Порядок оформления документации, необходимой для эксплуатации ОПО

Помимо пакета документов, стандартного для всех видов основных средств производственного назначения, при подаче заявления владельцем объекта предоставляется подтверждение обязательного страхования гражданской ответственности, на основании ст.9, ст.15 ФЗ № 116 и ст.5 ФЗ №225.

Документы, согласно перечню, предоставляются в департамент, оформивший разрешение на строительство. После анализа предоставленных данных и осмотра ОПО, органом самоуправления решается вопрос о выдаче разрешения о вводе ОПО в эксплуатацию.

Ввод данного типа основных средств в эксплуатацию включает также следующие действия:

  1. Оформляется акт ввода в эксплуатацию сооружения в целом, а также его составных частей и технических устройств;
  2. Все технические устройства, такие как грузоподъемники, оборудование под давлением ставятся на учет. Каждому оборудованию присваивается номер регистрации, который прописывается в паспорте оборудования;
  3. Необходимо зарегистрировать объект в реестре Ростехнадзора, и получить Свидетельство о регистрации;
  4. На основании ст. 9 ФЗ №116, а также Постановления Правительства №263 от 10.03.99г. необходимо принять «Положение о производственном контроле», утвердить должностные инструкции и приказы о назначении ответственных за ОПО, разработать план мероприятий по ликвидации аварий, а также заключить договор с МЧС;
  5. Произвести аттестацию рабочих мест по пром.безопасности, а также получить протоколы проверки знаний в Ростехнадзоре;
  6. Согласно ст.9 ФЗ №116 и Постановления Правительства РФ №492 от 10.06.2013г. необходимо оформить лицензию в Ростехнадзоре, на эксплуатацию объекта повышенной опасности 1-3 класса.

Ввод в эксплуатацию линейных объектов

Линейные объекты, это сооружения, у которых длина во много раз превышает его ширину. В этот тип объектов капитального строительства входят инженерные сети, автомобильные и железные дороги, метро, трубопроводы и т.д. Расположение таких линейных объектов представляет собой полилинию, или ломаную кривую. Проектирование этого вида основных средств практически не отличается от остальных строительных проектов, хотя имеет ряд тонкостей.

Важно! При капитальном строительстве одних объектов, например, дороги или трубопровода высокого давления, необходимо владение участка земли под ними. В случае проведения работ по укладке подземных трасс или кабелей, они могут проходить под чьим-то землевладением.

Многие линейные сооружения имеют охранную зону, в пределах которой нельзя возводить посторонние объекты, либо имеется ряд других ограничений.

Процесс ввода в эксплуатацию линейных сооружений аналогичен вводу других производственных помещений. Однако, ввиду специфики этого вида основных средств, помимо стандартного пакета бланков, утвержденного ст.55 ГрК РФ, для линейных объектов необходимо представить дополнительно:

  • схема расположения инженерно-технических сетей на территории земельного участка (при необходимости);
  • разрешительный документ, выданный природоохранным надзором в случаях, предусмотренных ч.7 ст.54 ГрК РФ;
  • технический план сооружения в соответствии с ФЗ №218 от 13.07.2015г.;
  • описание границ охранной зоны с перечнем координат в электронном формате, при вводе в эксплуатацию новых электроэнергетических, газоснабжающих, транспортных, трубопроводных объектов, либо объектов связи в соответствии с ФЗ (при необходимости).

Документы, необходимые для ввода жилого дома в эксплуатацию

Разрешительный документ на ввод дома в эксплуатацию выдается органами местного самоуправления. Пакет документов, утверждённый ст.55 п.3 ГрК РФ, содержит:

  • заявление;
  • паспорт застройщика;
  • документ, подтверждающий право владения земельным участком;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • тех.паспорт;
  • схема участка.

Процедура получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Сформированный пакет документов предоставляется в органы местного самоуправления, либо через МФЦ, на рассмотрение. В настоящее время есть возможность отправить заявление через портал Госуслуг. В этом случае предоставляются копии всех бланков.

В процессе рассмотрения проводится анализ предоставленных документов, и проводится осмотр строения на соответствие требованиям законодательства. По результатам рассмотрения принимается решение.

Внимание! Ответ может быть получен заявителем при личном посещении, по почте, либо в электронном виде. При получении отказа, должно быть приложено объяснение причин в письменном виде.

Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов

Введение в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (ИЖС), это процедура, необходимая для подтверждения факта готовности строения к заселению жильцов, и соответствия требованиям и нормативам действующего законодательства.

По окончанию строительства, такой объект обязательно проходит проверку местными органами стройнадзора на основании заявления застройщика. Проверяющие анализируют процесс строительства от закладки фундамента до завершающих этапов строительных работ. По результатам итоговой проверки формируется Заключение о соответствии (ЗОС) объекта строительства требованиям тех.регламентов заявленному проекту.

Внимание! Согласно ч.5 ст.52 ГрК РФ строительный надзор должен осуществляться в течении всего периода проведения капитального строительства или реконструкции объекта.

Поэтому, ЗОС будет выдан только при наличии регулярного надзора в течении проведения строительных работ. Если, по вине застройщика, контроль отсутствовал, организация имеет право отказать в выдаче заключения.

При самовольном изменении застройщиком отдельных частей объекта, без уведомления об этом стройнадзора, также может быть отказано в выдаче ЗОС. В этом случае застройщику необходимо произвести обследование измененных конструкций в другой организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ. При получении положительных результатов обследований, стройнадзор может пересмотреть возможность выдачи заключения о соответствии.

Далее создается специальная комиссия, которая изучает проектную документацию и производит проверку здания на предмет соответствия строительным и санитарным нормам. Состав комиссии должен соответствовать перечню, указанному в ст.55 ГрК РФ. В числе членов комиссии должны обязательно быть сотрудники Санэпиднадзора, электроснабжающей организации и специалисты, ответственные за противопожарную безопасность. При принятии решения, комиссией учитываются данные ЗОС стройнадзора.

Для получения разрешительного документа на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в орган исполнительной власти подается соответствующее заявление и предоставляются необходимые документы.

Документация, необходимая для получения разрешения

В список документов, согласно Градостроительного кодекса, входят:

  • заявление застройщика;
  • заключение стройнадзора;
  • разрешение на строительство;
  • документы о праве владения землей;
  • градостроительный план;
  • схема местоположения строения на земельном участке;
  • тех.план;
  • документы, подтверждающие выполнение тех. условий и подписанные поставщиками энергоресурсов.

После рассмотрения пакета документов, органами самоуправления решается вопрос о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *