Председатель ТСЖ зарплата

Должны ли начисляться страховые взносы на вознаграждение председателю ТСЖ?

Департамент развития социального страхования рассмотрел обращение по вопросу начисления страховых взносов в государственные внебюджетные фонды на вознаграждение, выплачиваемое председателю правления товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ), и сообщает свое мнение.

Федеральный закон от 24.07.2009 N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» (далее — Федеральный закон N 212-ФЗ) регулирует отношения, связанные с исчислением и уплатой (перечислением) страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.
Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ определено, что объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов — организаций признаются, в частности, выплаты и иные вознаграждения, начисляемые организациями в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 статьи 123.14 «Особенности управления в товариществе собственников недвижимости» Гражданского кодекса Российской Федерации в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
Органами управления ТСЖ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 Жилищного кодекса).
На основании положений частей 1 и 3 статьи 147 Жилищного кодекса руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Подпунктом 11 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса установлено, что общее собрание членов ТСЖ, являющееся высшим органом управления ТСЖ, определяет размер вознаграждения, в частности, председателя правления товарищества.
В соответствии со статьей 17 Трудового кодекса трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.
Таким образом, поскольку статьей 149 Жилищного кодекса на председателя правления ТСЖ возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, то его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица.
В этой связи выплаты, начисленные председателю правления ТСЖ за выполнение трудовых обязанностей, подлежат обложению страховыми взносами в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона N 212-ФЗ.

ПИСЬМО от 18 марта 2016 г. N 17-4/ООГ-425 МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Председатель ТСЖ: есть ли у него право на получение зарплаты

Давайте поразмышляем: как часто мы видели красивые ухоженные дома, в которых не текут крыши, нет трещин на стенах подъездов, чисто, придомовая территория убрана, а лифты работают как часики? В том, что такие дома существуют – заслуга не только владельцев квартир, своевременно вносящих оплату за предоставляемые коммунальные услуги, но и сотрудников управляющих организаций (ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК). А руководит сотрудниками ТСН именно председатель. Его деятельность аналогична труду обычного руководителя, правда, в случае с должностью председателя ТСЖ есть своя специфика в плане оплаты труда, обязанностях и ответственности.

Председатель ТСЖ – должность избирательная. Период его полномочий регламентируется уставом товарищества (однако, срок председательствования не может быть больше 2 лет – такое ограничение установлено Жилищным кодексом РФ).

Выборы/переизбрание руководства ТСН принадлежат к полномочиям высшего органа управления – собрания собственников, или правления (согласно уставу).
Обязанности председателя ТСН (ТСЖ):

  • Осуществлять контроль за реализацией решений, утвержденных правлением;
  • Отдавать указания должностным лицам ТСН;
  • Подписание финансовой документации;
  • Заключение соглашений, не относящихся к полномочиям общего собрания (правления);
  • Разрабатывать штатное расписание для сотрудников ТСЖ, обеспечивающих обслуживание помещений;
  • Выступать от имени товарищества без доверенности.

Что касается материального поощрения труда председателя: оформляется зарплата в Российской Федерации только одним способом – заключением трудового договора. Это единственный документ, что регламентирует финансовые отношения между нанятым сотрудником и нанимателем.

Оплата или вознаграждение?

Как отмечено выше, оформить зарплату в России можно только единственно возможным законным способом – составлением трудового договора.

Но с должностью председателя ТСЖ возникает неразбериха: кто сотрудник, а кто наниматель.

С одной стороны, председатель ТСЖ — это должность. Он сам дает распоряжения служащим, а с другой – выступает в интересах собственного жилья и сам считается работником. Тогда кто с кем должен заключить трудовой договор? Ведь юридическое лицо как бы и не основано, однако председатель имеется, и он является главой. Да и такой момент: работа по хозяйствованию выполняется, время тратится, а зарплата председателю ТСЖ будет? Какой она будет?

Очень долго была путаница по этому моменту, и она вела к большим перекосам в понимании того, как, из чего, и какую сумму нужно платить руководству товарищества. Не особо «чистоплотные» руководители сами назначали себе сумму оплаты, которая была не всегда обоснованной. Другие же, наоборот, снимали свои кандидатуры с этих постов, потому как переживали, что время будет потрачено (а, значит, в другом месте работать не получится уже), а материальной компенсации не будет.

В 2011 году в ЖК РФ были внесены поправки, после чего оказалось, что член правления товарищества собственников жилья не имеет права состоять на службе в том же ТСЖ по трудовому договору (ст.147 ЖК РФ).

На практике установилось, что председатель ТСЖ получает зарплату в виде вознаграждения за отдельный вид проделанной работы. Почему решили именно так принимать: зарплата – это строго установленная сумма денежных средств, которая начисляется каждый месяц в том же объеме. Деятельность председателя невозможно оценить одинаковым индексом, т.к. в один месяц в доме могут проводиться большие работы (например, ремонт подъезда или кровли), а в другой – от него может понадобиться только банальная подпись на паре документов. Т.е. зарплата председателя складывается из того, сколько работ и какой сложности он выполнит для товарищества.

Из чего складывается зарплата председателя ТСЖ, как правильно оформить

Как оформить вознаграждение:

  1. Пригласить жильцов дома на собрание (обычно созывается раз в месяц). Для этого жильцам раздают приглашения, в которых указаны дата и время проведения общего собрания. Необходимо присутствие не менее 50% жильцов (без этого резолюции, утвержденные на собрании, будут считаться неправомерными);
  2. Члены правления ознакомляют жильцов с актами выполненных работ по благоустройству дома и прилегающей территории, а также указывается стоимость этих работ;
  3. Необходимо рассчитать процент от стоимости сметы, который и будет равен сумме вознаграждения (процент не может быть меньше 3). Результаты расчетов выносятся на голосование (открытое или тайное);
  4. Когда участники процесса приходят к единому мнению относительно суммы материального вознаграждения, составляется протокол. В нем председателю дается «добро» на снятие высчитанной денежной суммы. Этот документ и является основанием для получения вознаграждения председателем ТСЖ.
  5. После этого условно принимается, что вознаграждение управляющему выплачено. Далее председатель обязан предоставить в налоговый орган протокол с заявлением о получении вознаграждения и снять со счета денежные средства.

Из этого списка очень хорошо видно, из чего складывается зарплата председателя ТСЖ в реальности.

Зарплата председателя тсж

Точная сумма будет зависеть от того: полный или неполный (если бухгалтер будет работать по совместительству) рабочий день, какой объем работы надо выполнять и пр. В среднем же зарплата бухгалтера в ТСЖ по России варьируется в рамках 10-12 тыс.

рублей. Вознаграждение председателя ТСЖ – облагается ли налогами Как и всякий доход, вознаграждение облагается налогами. Общеобязателен к уплате НДФЛ (налог на доход физических лиц), который составляет 13% от суммы прибыли. Оплачивать НДФЛ председатель может лично, а может производить налоговый вычет с помощью регионального оператора или кредитной организации. Что касается страховых взносов, то руководитель ТСН их должен оплачивать (ст.7 ФЗ № 212-ФЗ от 24.07.2009г.; ст.20, п.1 ФЗ №125-ФЗ от 24.07.1998г.; Письмо Минтруда России от 30.03.2015.№17-4/ООГ-408).
Для регистрации товарищества в налоговый орган предоставляются:

  1. Протокол ОСС, подписанный более чем 50% собственников.
  2. Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.
  3. Заявление по установленной фискальным органом форме.
  4. Устав (в 2 экз.).

Деятельность ТСН, созданного для управления МКД, подпадает под нормы ЖК (Жилищного кодекса), поэтому на нём лежит обязанность предоставить пакет документов в жилищную инспекцию. На это у товарищества есть 5 дней с того момента, как произведён подсчёт голосов. Требуется подать копии следующих бумаг:

  • протокола;
  • листов голосования.

На контролирующей организации лежит обязанность проверить на соответствие законодательству процедуру проведения собрания.

Зарплата председателю тсж

Поскольку правление является низшим коллегиальным органом и может решать вопросы, не отнесенные к исключительной компетенции общего собрания, в данном случае члены правления, само правление и его председатель не имеют права устанавливать себе вознаграждение и его размер. Основным учредительным документом товарищества является его Устав.

Именно данным локальным актом и руководствуются члены ТСЖ, в том числе, и компетентные руководящие органы, при решении важнейших вопросов. Общее собрание может определить любой размер вознаграждения председателю, если такая возможность предусмотрена в Уставе. Если Уставом ограничивается максимальный размер зарплаты (или установлено ограничение в виде процента), общее собрание не вправе принять решение, противоречащее Уставу.
Если людей не 50% от общего числа, то оформление платы за труд оценивается как неправомерное.

  • По установленному порядку работы председательствующего лица, он должен ознакомить собственников со сметой, по которой проводились работы по улучшению благосостояния многоквартирного дома.
  • После того, как собрание завершено, необходимо открыть протокол и прописать в нем все итоги собрания, в том числе и сумму вознаграждения, которая назначена должностному лицу.
  • Чтобы получить деньги, председателю нужно с этим протоколом обратиться в налоговую. Если все правила оформления соблюдены и нет нарушений, человек получает необходимую ему сумму.
  • Нюансы и подводные камни В большинстве случаев то, какие обязанности, ответственность возлагается на плечи председателя, неизвестны собственникам жилья.

22 июня 2016

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 декабря 2015 г. N Ф07-1029/15 по делу N А26-291/2015

04 декабря 2015 г.

Дело N А26-291/2015

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Пастуховой М.В., судей Бурматовой Г.Е., Васильевой Е.С.,

рассмотрев 01.12.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу государственного учреждения — Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Петрозаводске Республики Карелия на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2015 по делу N А26-291/2015 (судьи Згурская М.Л., Дмитриева И.А., Третьякова Н.О.),

установил:

товарищество собственников жилья «Рождественское», ОГРН 1101001011638, ИНН 1001240085, место нахождения: 185002, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Роберта Рождественского, дом 8, квартира 10 (далее — заявитель, ТСЖ), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением о признании недействительным решения государственного учреждения — Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Петрозаводске Республики Карелия, ИНН 1001042774, ОГРН 1021000511344, место нахождения: 185910, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Лыжная, дом 2 «Б» (далее — Фонд), от 23.12.2014 N 60.

Решением суда первой инстанции от 08.04.2015 требования удовлетворены частично. Оспариваемое решение признано недействительным в части привлечения ТСЖ к ответственности на основании части 1 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» (далее — Закон N 212-ФЗ) в виде взыскания штрафа в сумме, превышающей 1 000 руб. В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 12.08.2015 решение суда первой инстанции от 08.04.2015 отменено, требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Фонд, ссылаясь на несоответствие выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение им норм материального права, просит отменить постановление, оставить в силе решение суда первой инстанции. По мнению подателя жалобы, спорные выплаты, произведенные ТСЖ председателю правления, являются объектом обложения страховыми взносами и подлежат включению в базу для их начисления в соответствии с частью 1 статьи 7, частью 1 статьи 8, статьей 15 Закона N 212-ФЗ.

В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ, считая обжалуемое постановление законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Фондом проведена выездная проверка по вопросам правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты (перечисления) ТСЖ страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации, страховых взносов на обязательное медицинское страхование в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования за период с 01.01.2011 по 31.12.2013.

В ходе проверки Фонд пришел к выводу о том, что в нарушение части 1 статьи 7, части 1 статьи 8, статьи 15 Закона N 212-ФЗ в базу для начисления страховых взносов не включена выплата ежемесячного вознаграждения председателю правления ТСЖ.

Выявленные нарушения отражены в акте выездной проверки от 24.11.2014 N 116.

Решением от 23.12.2014 N 60 ТСЖ привлечено к ответственности по пункту 1 статьи 47 Закона N 212-ФЗ в виде взыскания штрафа в размере 11 459 руб. 72 коп. Заявителю предложено уплатить 57 298 руб. 60 коп. недоимки по страховым взносам и 9 017 руб. 28 коп. пени.

Полагая, что решение Фонда не соответствует действующему законодательству о страховых взносах и нарушает права и законные интересы ТСЖ, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в части в удовлетворении заявления, пришел к выводу о том, что оспариваемым решением Фонд правомерно доначислил ТСЖ страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование с сумм вознаграждений, выплаченных председателям правления, а также привлек заявителя к ответственности на основании пункта 1 статьи 47 Закона N 212-ФЗ за неполную уплату сумм страховых взносов в результате занижения базы для их начисления. При этом суд исходил из того, что спорные выплаты представляют собой вознаграждение, выплачиваемое физическим лицам в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением ими функций председателя ТСЖ. Вместе с тем, установив наличие обстоятельств, смягчающих ответственность за совершенное правонарушение, уменьшил сумму штрафных санкций до 1 000 руб.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя требования заявителя в полном объеме, суд апелляционной инстанции указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие трудовых отношений между председателями правления ТСЖ Мищенко Н.А. и Рогов С.А. и заявителем на основании трудового договора, в связи с чем спорные выплаты не могут быть квалифицированы как оплата труда. С учетом изложенного суд апелляционной инстанции сделал вывод о том, что вознаграждение, выплачиваемое председателю правления ТСЖ, не входит в базу для начисления страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование в силу части 1 статьи 7, статей 8 и 9 Закона N 212-ФЗ.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального права, не может согласиться с указанными выводами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона N 212-ФЗ объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 1 части 1 статьи 5 названного Закона, признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров.

Согласно части 1 статьи 8 Закона N 212-ФЗ база для начисления страховых взносов для плательщиков, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, определяется как сумма выплат и иных вознаграждений, предусмотренных частью 1 статьи 7 этого Закона, начисленных плательщиками страховых взносов за расчетный период в пользу физических лиц, за исключением сумм, указанных в статье 9 Закона N 212-ФЗ.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Таким образом, в силу приведенной нормой товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащего им имущества.

В соответствии с положениями статей 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются собрание членов товарищества и правление товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирается непосредственно общим собранием его членов, к компетенции которого также относится и определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В силу пункта 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя правления товарищества, если его избрание не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Как следует из материалов дела, председателем правления ТСЖ в период с 18.10.2010 по 05.11.2012 являлась Мищенко Наталья Алексеевна, исполняющим обязанности председателя правления с 07.06.2012 по 05.11.2012 — Рогов Сергей Александрович, с 06.11.2012 и по настоящее время председателем правления ТСЖ является Рогов Сергей Александрович.

В ходе проверки Фонд установил, что ежемесячное вознаграждение председателю ТСЖ выплачивалось в порядке, установленным уставом ТСЖ, решение о его выплате принималось на общем собрании членов собственников жилья (том дела 1, лист 20). Кандидатуры председателей утверждались на заседаниях правления ТСЖ, что следует из протоколов (том дела 1, листы 48-50). Общая сумма вознаграждений, выплаченных председателям ТСЖ за период 2011-2013 годов составила 210 585 руб. 66 коп. При этом выплаты носили систематический характер, то есть производились ежемесячно, что отражено в оспариваемом решении Фонда, акте проверки и приложении к нему, подтверждается расчетными ведомостями.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что согласно представленным в материалы дела расчетным ведомостям и пояснениям представителя ТСЖ, данным в судебном заседании 31.03.2015, с сумм вознаграждений, выплаченных председателям правления ТСЖ, были своевременно исчислены и перечислены в бюджет суммы налога на доходы физических лиц (том дела 1, листы 51-72).

Согласно части 2 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Таким образом, председатель правления руководит текущей деятельностью товарищества собственников жилья и имеет право давать обязательные указания и распоряжения его работникам.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц председатель правления действует от имени ТСЖ без доверенности, указанное полномочие также отражено и в протоколе заседания правления в ходе избрания на должность (том дела 1, лист 48).

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ, с учетом обстоятельств систематического характера выплат, круга лиц, которым они производились, размеров ежемесячно выплачиваемых сумм, суд первой инстанции сделал вывод о том, что данные выплаты осуществлялись в рамках гражданско-правовых отношений ТСЖ с названными лицами и связаны с выполнением последними в интересах ТСЖ услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций и в качестве таковых подлежали включению в базу для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование согласно статье 7 Закона N 212-ФЗ.

Указанный вывод суда первой инстанции соответствует правовой позиции, приведенной в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2006 N 106.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя требования ТСЖ, суд апелляционной инстанции указал, что в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие трудовых отношений председателей правления Мищенко Н.А. и Рогова С.А. с ТСЖ на условиях трудового договора, а также того, что ТСЖ в спорный период обеспечивало какие-либо условия их труда (отдельное помещение, оборудованное в соответствии с поставленными задачами по управлению товариществом, канцелярские принадлежности, вычислительная техника и пр.).

В соответствии с частью 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд повторно рассматривает дело по имеющимся и дополнительно представленным доказательствам.

В силу части 1 статьи 270 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются: неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 16549/12, из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции, при этом не установил ни одного из оснований, перечисленных в части 1 статьи 270 АПК РФ, а лишь по-иному оценил имеющиеся в деле доказательства.

Ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих наличие трудовых отношений между ТСЖ и председателями его правления, суд апелляционной инстанции не привел доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции о наличии гражданско-правовых отношений между указанными лицами. Выводы суда апелляционной инстанции направлены на подтверждение факта отсутствия трудовых отношений между ТСЖ, Мищенко Н.А. и Роговым С.А. Между тем суд первой инстанции, признавая обоснованным доначисление ТСЖ сумм страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование, указал, что спорные выплаты являются вознаграждением, выплачиваемым в рамках гражданско-правовых отношений.

Согласно положениям статей 9, 65, 67, 68, 71 АПК РФ оценке подлежат все имеющиеся в деле доказательства, входящие в предмет доказывания по данному делу.

Уклонившись от оценки представленных сторонами доказательств применительно к наличию гражданско-правовых отношений между ТСЖ и председателями его правления, суд апелляционной инстанции без достаточных оснований отменил решение суда первой инстанции, сделав выводы в отношении обстоятельств, которые сторонами не оспаривались, а судом первой инстанции не устанавливались.

С учетом изложенного следует признать, что решение суда первой инстанции вынесено в соответствии с установленными по делу обстоятельствами, с учетом подлежащих применению норм материального и процессуального права и у суда апелляционной инстанции отсутствовали основания для его отмены.

Суд кассационной инстанции также учитывает, что уплата ТСЖ страховых взносов на обязательное пенсионное страхование гарантирует застрахованным лицам (председателям правления) включение периодов их деятельности в страховой стаж с последующим начислением страховой пенсии.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 287 АПК РФ постановление апелляционного суда следует отменить, а решение суда первой инстанции — оставить в силе.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 5 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2015 по делу N А26-291/2015 отменить.

Оставить в силе решение Арбитражного суда Республики Карелия от 08.04.2015, принятое по настоящему делу.

Председательствующий

М.В. Пастухова

Судьи

М.В. Пастухова
Г.Е. Бурматова
Е.С. Васильева

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Во главе товарищества собственников жилья стоит управляющий, который выбирается на общем собрании товарищества. Он следит за состоянием дома, выполняет ряд других организаторских и управленческих функций. Многих интересует вопрос о том, что председатель тсж получает — зарплату или вознаграждение, и какая сумма доходов по профессии.

Открытые вакансии и оклады по ним:

  1. Требуется управляющий многоквартирного дома в ДНС, Санкт-Петербург. Указанная зарплата председателя ТСЖ — 80 000 руб. Обязателен опыт работы по профессии от 3 до 6 лет.
  2. Работа в ООО “Техсервис-ТО”, Самара. Уровень прибыли — 25-35 тыс. руб.
  3. Глава общественного объединения ТС Денисовский 49 в г. Минск, обещанная заработная плата — 300-350 бел. руб.
  4. Работа управляющего ТСЖ в ООО “ЛОГОПАРК МЕНЕДЖМЕНТ”, пгт Быково. З/п — 50 000-60 000 руб. От соискателя требуется опыт работы от 3 до 6 лет и наличие сертификата на руководство многоквартирным домом.

За что платят жалованье

Как и раньше ситуация с зарплатой председателя ТСЖ после изменений в ЖК 2018 года не изменилась. З/п управляющего рассматривается как вознаграждение, которое ему выплачивают на основании устава товарищества.

Между товариществом и его председателем заключается трудовой договор.

В договоре указывается:

  • размер зарплаты председателя тсж,
  • его обязанности,
  • права,
  • прочие соглашения сторон.

Один из распространенных вопросов, может ли председатель тсж получать зарплату на достойном уровне. Если брать в учет цифры на рекрутинговых порталах, то доходы могут составлять значительно больше 30 000 руб в месяц.

То, сколько получает специалист, зависит от:

  • количество обязанностей, выполняемой работы,
  • наличие контракта с управляющей компанией,
  • уровень ответственности,
  • размер обслуживаемого комплекса.

Если ничего не платят

Если собственники жилья не выплачивают без какой-либо причины вознаграждение управляющему, он может:

  • обратиться в суд и добиться выплаты своих денег.

Процент с заработка на обеспечение старости

Вознаграждение председателя считается доходами и должно облагаться НДФЛ.

Выплата налога ложиться на плечи самого управляющего:

  • Ставка составляет 13 %.

Обязанности по профессии:

  • контроль за сохранностью жилищного фонда,
  • следить за выполнением плановых ремонтов и других ТО жилого дома,
  • обеспечить благоустройство придомовой территории,
  • способствовать безопасному проживанию жильцов,
  • работа с заявлениями жителей,
  • урегулирование конфликтов,
  • работа с технической и прочей документацией,
  • знание жилищного законодательства.

Правление товарищества финансируются из средств жителей, которые хотят видеть конкретный результат работы.

Некоторые люди задаются вопросом, должен ли председатель тсж получать зарплату за свою работу. Любой труд должен цениться.

Порой даже незаметная работа управляющего требует много бумажных формальностей, на которые уходит личное время и силы. На практике за правление товарищества вспоминают только тогда, когда что-то сломалось в доме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *