Как определить цену

В чем заключается метод сопоставимых рыночных цен анализа рынка

Термин НМЦК широко применяется во время закрытых закупок при конкурентном выборе единственного поставщика и подразумевает некую предельную цену, указываемую в сопроводительной документации – извещении, приглашении и пр. Максимальный лимит стоимости ограничивает предложения заказчиков, устанавливая порог для имеющихся участников. Заявки с ценой выше НМЦК не рассматриваются. При этом ценовое предложение должно иметь фиксированное значение и быть экономически обосновано.

Обоснование и вычисление может вестись различными методами (п. 1 стат. 22 Закона № 44-ФЗ). Среди них, помимо рассматриваемого в этой статье, – тарифный способ, нормативный, затратный и проектно-сметный. Наиболее востребованный, практичный и простой – это расчет НМЦК методом сопоставимых рыночных цен. Предполагает приоритетное использование, прочие методики применяются только в ситуациях, когда сопоставимость не позволяет сделать обоснованные выводы. Нормативное регулирование выполняется Законом № 44-ФЗ, а также Приказом № 567 от 02.10.13 г. и стат. 105.9 НК. Контролем и администрированием точности обоснованием и корректности расчетов занимаются органы внутреннего финконтроля.

Как определить рыночную стоимость автомобиля

Алгоритм расчета НМЦК методом сопоставимых рыночных цен

Практическая суть метода заключается в сравнении поставок идентичной продукции на рынке с сопоставимыми коммерческими условиями. Все данные берутся из общедоступных открытых источников:

  • Сайт госзакупок.
  • Официально публикующиеся сведения муниципальных и федеральных госорганов, международных компаний.
  • Сведения Росстата.
  • Рекламные сведения интернет-сайтов и печатных изданий СМИ.
  • Данные о ценах информационных агентств.
  • Прайсы других организаций.

Математические вычисления основываются на применении специальных коэффициентов, учитывающих объемы и сроки выполнения предстоящего договора, номенклатуру, территорию поставки и т.д. Расчетное обоснование должно быть оформлено документально и подписано ответственным сотрудником контрактного отдела.

Краткий алгоритм методики включает обязательные этапы. Для начала получаются данные по однородным договорам. Запросы нужно отправить минимум 5 поставщикам идентичных изделий. Затем вычисляется подходящий интервал цен текущего рынка путем формирования возрастающей выборки – каждому значению стоимости следует присвоить номер по порядку. В конце устанавливается минимальный ценовой показатель (путем деления числа сравниваемых цифр на 4). Когда в результате получается целое число, за минимум берется среднеарифметическое значение цены по этом порядковому номеру и последующему. Когда в результате получается дробное число, за минимум берется целое дробной части, увеличенное на 1. Поясним все сказанное на примере.

Пример расчета временных показателей при методе сопоставимых рыночных цен

Предположим, что получены сопоставимые данные о ценах по 5 контрактам с однородной продукцией:

  1. 1 договор – 1200000 руб.
  2. 2 договор – 1500000 руб.
  3. 3 договор – 2000000 руб.
  4. 4 договор – 2250000 руб.
  5. 5 договор – 2570000 руб.

В нашем анализе участвует 5 значений, делим 5 на 4 и получаем = 1,25. Целая часть этой дроби = 1, а значит, минимальная цена – это 1 + 1, то есть значение из 2 договора – 1500000 руб.

Теперь определим максимальный ценовой показатель. Для этого берется число значений и перемножается на 0,75. Когда в результате получается целое число, за максимальную цену берется среднеарифметическое значение цены по этом порядковому номеру и следующему. Когда в результате получается дробное число, за максимальное значение берется целая дробная часть, увеличенная на 1.

Из нашего примера видно, что в выборке принимают участие 5 сделок. Значит, мы берем 5 и перемножаем с 0,75 = 3,75. Целая часть этой дроби = 3, а значит, максимальная цена – это 3 + 1, то есть значение из 4 договора – 2250000 руб.

У нас определен ценовой интервал с минимальным значение контракта в 1500000 руб. и максимальным в 2250000 руб.

Как узнать рыночную стоимость земельного участка

Определение НМЦК методом сопоставимых рыночных цен – общий пример

Рассмотрим еще один пример расчета НМЦК методом сопоставимых рыночных цен. Предположим, получена информация о цене товара от 51 до 58 руб. за 1 единицу. Число значений в имеющейся выборке – 8. Определим минимальную цену и максимальную.

Минимальная цена = 8/4 = 2, что соответствует 52 руб. (52 + 53) / 2 = 52,5 руб.

Максимальная цена = 8 х 0,75 = 6, что соответствует 56 руб. (56 + 57) / 2 = 56,5 руб.

В заключение необходимо посмотреть, на каком уровне находится цена анализируемого контракта. Если показатель меньше вычисленного минимального значения, налоговые начисления следует делать, исходя из рассчитанного минимума. Если показатель больше вычисленного максимального значения, налоговые начисления следует производить, исходя из рассчитанного максимума. Если же выбранная цена попадает в определенный интервал, значит НМЦК определена согласно методу сопоставления рыночных цен.

Корректировка стоимости требуется при занижении налогов. Дополнительно необходимо учитывать, что применяемые в расчетах цены должны быть актуальны анализируемому периоду или ближайшим датам. Бывают такие ситуации, когда в распоряжении имеются сведения только по одному договору, как тогда выполнять расчеты? В этом случае интервал не вычисляется, а имеющаяся стоимость принимается равной одновременно минимальной/максимальной при полной идентичности условий сделок.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Какие факторы влияют на рыночную стоимость

При анализе рыночной стоимости рекомендуется учесть все факторы, которые влияют на ее образование:

  1. Спрос. Подразумевает предпочтения потребителей. Данный фактор предполагает учет всех возможных рисков.

  2. Полезность компании. Организация признается полезной только в том случае, если она приносит пользу собственнику. Как правило, польза – это доходность. При увеличении полезности увеличивается и рыночная стоимость.

  3. Прибыль. Это разница между доходом и расходом.

  4. Время. Предполагает период, через который планируется получение прибыли. Многие предприятия имеют отсроченную прибыль. К примеру, компания ввела в производство новую технику. Это нужно для увеличения прибыли, однако доход увеличится только в перспективе.

  5. Существующие ограничения. К примеру, ограничительные меры, введенные государством. Чем больше ограничений, тем меньше рыночная стоимость.

  6. Риски. Имеются в виду риски отсутствия доходов в дальнейшем.

  7. Ликвидность. Большая ликвидность активов положительно влияет на стоимость предприятия.

  8. Конкуренция. Наибольшую рыночную стоимость имеют компании, имеющие большой спрос и работающие в сфере небольшой конкуренции. Большое количество конкурентов снижает рыночную стоимость.

  9. Соотношение предложения и спроса. Спрос определяется платежеспособностью инвесторов, возможностью привлечения сторонних средств, а также множеством других факторов.

Как можно заметить, на рыночную стоимость влияет очень много факторов. По этой причине рекомендуется доверить расчет рыночной стоимости профессиональным оценщикам. Специалисты могут адекватно проанализировать ситуацию на рынке, учесть все многообразие факторов.

Мнение эксперта

Если ваша компания не зависима от заказчиков, то не доначислят.

Риск доначисления налогов существует только по сделкам с взаимозависимыми лицами. Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 227-ФЗ было введено понятие контролируемых сделок. Цены по этим сделкам налоговая инспекция вправе проверить на соответствие рыночным. К контролируемым сделкам относятся, в частности, сделки между взаимозависимыми лицами (п. 1 ст. 105.14 НК РФ).

Перечень признаков взаимозависимости лиц приведен в статье 105.1 НК РФ и состоит из 11 пунктов. Взаимозависимыми считают, например:

  • организации в случае, если одна организация прямо и (или) косвенно участвует в другой и доля такого участия составляет более 25%;
  • физическое лицо и организацию в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в организации и доля такого участия составляет более 25%;
  • организации в случае, если одно и то же лицо прямо и (или) косвенно участвует в них и доля такого участия составляет более 25%;
  • организацию и лицо (в том числе физлицо совместно с его взаимозависимыми лицами), имеющее полномочия по назначению единоличного исполнительного органа этой организации или по назначению не менее 50% состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров этой организации и др.

Контролируются не все сделки между российскими взаимозависимыми лицами, а только те, которые соответствуют предельным показателям доходов, установленным пунктом 2 статьи 105.14 НК РФ.

Рисков быть не должно, если стороны не зависимы. В этом случае они вправе установить в договоре любую цену. Любая стоимость, которая установлена в договоре, будет рыночной (абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ).

Читайте также «Какие сделки являются взаимозависимыми и контролируемыми?»

Бухгалтерская профессиональная пресса

Для тех бухгалтеров, которые предпочитают работать с первоисточниками. Гарантия профессионализма и личная ответственность эксперта и автора.

Заказать журнал

Затратный метод

Представляет собой метод определения соответствия пены в анализируемой сделке рыночной цене на основании сопоставления валовой рентабельности затрат лица, являющегося стороной анализируемой сделки (группы анализируемых однородных сделок), с рыночным интервалом валовой рентабельности затрат в сопоставимых сделках.

Затратный метод может применяться, в частности, в следующих случаях:

  • 1) при выполнении работ (оказании услуг) лицами, взаимозависимыми с продавцом (за исключением случаев, когда при выполнении работ (оказании услуг) используются нематериальные активы, оказывающие существенное влияние на уровень рентабельности затрат продавца);
  • 2) оказании услуг по управлению денежными средствами, включая осуществление торговых операций на рынке ценных бумаг и (или) валютном рынке;
  • 3) оказании услуг по исполнению функций единоличного исполнительного органа организации;
  • 4) продаже сырья или полуфабрикатов лицам, взаимозависимым с продавцом;
  • 5) реализации товаров (работ, услуг) по долгосрочным договорам между взаимозависимыми лицами.

В случае если валовая рентабельность затрат продавца, являющегося стороной анализируемой сделки, по указанной сделке находится в пределах интервала рентабельности, признается, что цена, примененная в анализируемой сделке, соответствует рыночным ценам.

В случае если валовая рентабельность затрат продавца меньше минимального значения интервала рентабельности, принимается цепа, примененная в анализируемой сделке, определяемая исходя из фактической себестоимости реализованных товаров (работ, услуг) и валовой рентабельности затрат, которая соответствует минимальному значению интервала рентабельности.

Если валовая рентабельность затрат продавца превышает максимальное значение интервала рентабельности, принимается цена, примененная в анализируемой сделке, определяемая исходя из фактической себестоимости реализованных товаров (работ, услуг) и валовой рентабельности затрат, которая соответствует максимальному значению интервала рентабельности.

В целях применения затратного метода допускается использование данных информационно-ценовых агентств о ценах (интервалах цен) на идентичные (однородные) товары (работы, услуги) и определение интервала рыночной цены на идентичные (однородные) товары (работы, услуги).

Применение для целей налогообложения минимального или максимального значения интервала рентабельности производится при условии, что это не приводит к уменьшению суммы налога, подлежащего уплате в бюджетную систему Российской Федерации.

Пример. Переработчик А приобретает у независимого поставщика Б графитированную продукцию по цене 1000 руб./т; тратит на обработку продукции 500 руб./т и продает ее взаимозависимому В по цене 2000’руб./т.

Интервал рентабельности по сопоставимым неконтролируемым сделкам других обрабатывающих производств составляет 25–35%. Валовая рентабельность затрат переработчика А определяется следующим образом:

2000 – (1000 + 500) = 500 (валовая прибыль): 1500 (себестоимость) = 0,33, или 33%.

Так как рентабельность затрат компании А попадает в интервал рентабельности, применяемой в контролируемой сделке, цена признается соответствующей рыночной.

Метод сопоставимой рентабельности

Метод заключается в сопоставлении операционной рентабельности, сложившейся у лица, являющегося стороной анализируемой сделки, с рыночным интервалом операционной рентабельности в сопоставимых сделках.

Метод сопоставимой рентабельности может использоваться, в частности, в случае отсутствия или недостаточности информации, на основании которой можно обоснованно сделать вывод о наличии необходимой степени сопоставимости коммерческих и (или) финансовых условий сопоставляемых сделок.

В случае метода сопоставимой рентабельности могут использоваться следующие показатели операционной рентабельности:

  • 1) рентабельность продаж;
  • 2) рентабельность затрат;
  • 3) рентабельность коммерческих и управленческих расходов;
  • 4) рентабельность активов;
  • 5) иной показатель рентабельности, отражающий взаимосвязь между осуществляемыми функциями, используемыми активами и принимаемыми экономическими (коммерческими) рисками и уровнем вознаграждения.

При выборе конкретного показателя рентабельности учитываются вид деятельности, выполняемый лицом, являющимся стороной анализируемой сделки, осуществляемые им функции, активы и принимаемые экономические (коммерческие) риски, полнота, достоверность и сопоставимость данных, требуемых для расчета соответствующей рентабельности, а также экономическая обоснованность такого показателя.

Показатели рентабельности используются с учетом следующих особенностей:

  • 1) рентабельность продаж – при последующей перепродаже товаров, приобретенных у лиц, являющихся взаимозависимыми с лицом, осуществляющим перепродажу, лицам, которые не являются взаимозависимыми с ним, а также при последующей перепродаже товаров, приобретенных у лиц, не являющихся взаимозависимыми с лицом, осуществляющим перепродажу, лицам, которые являются взаимозависимыми с ним;
  • 2) валовая рентабельность коммерческих и управленческих расходов – в случаях, если лицо, осуществляющее перепродажу, несет незначительные экономические (коммерческие) риски при приобретении и последующей перепродаже товаров в непродолжительный период и при этом существует прямая взаимосвязь между величиной валовой прибыли от продаж лица, осуществляющего перепродажу, и величиной осуществленных им коммерческих и управленческих расходов;
  • 3) рентабельность затрат – при выполнении работ, оказании услуг, а также производстве товаров;
  • 4) рентабельность активов – при производстве товаров (в частности, если анализируемые сделки совершаются лицами, которые осуществляют капиталоемкую деятельность).

При использовании метода сопоставимой рентабельности с рыночным интервалом рентабельности сопоставляется рентабельность той стороны анализируемой сделки, которая отвечает следующим требованиям:

  • 1) сторона анализируемой сделки осуществляет функции, вклад которых в полученную прибыль по сделкам, последовательно совершенным с одним и тем же товаром, меньше, чем вклад другой стороны анализируемой сделки;
  • 2) сторона анализируемой сделки принимает меньшие экономические (коммерческие) риски, чем другая сторона анализируемой сделки;
  • 3) сторона анализируемой сделки не владеет объектами нематериальных активов, оказывающими существенное влияние на уровень рентабельности.

В случае если сторона анализируемой сделки не отвечает требованиям, предусмотренным вышеперечисленными подпунктами, для сопоставления с рыночным интервалом рентабельности выбирается та сторона анализируемой сделки, которая в наибольшей степени отвечает указанным требованиям.

В случае если рентабельность по контролируемой сделке находится в пределах интервала рентабельности, признается, что цена, примененная в этой сделке, соответствует рыночным ценам.

В случае если рентабельность по контролируемой сделке меньше минимального значения интервала рентабельности, учитывается минимальное значение интервала рентабельности.

Если рентабельность превышает максимальное значение интервала рентабельности, учитывается максимальное значение интервала рентабельности.

На основании учитываемого минимального или максимального значения интервала рентабельности осуществляется корректировка прибыли (дохода, выручки) по контролируемой сделке в целях налогообложения.

Применение для целей налогообложения минимального или максимального значения интервала рентабельности производится при условии, что это не приводит к уменьшению суммы налога, подлежащего уплате в бюджетную систему РФ.

Пример. Производственная компания А реализует взаимосвязанному торговому дому Б, который занимается продвижением и рекламой продукции А на рынке, технику по цене 1 900 000 руб. за единицу. При этом себестоимость товаров составила 1 800 000 руб. за единицу. Рассчитаем рентабельность продажи для А:

1 900 000 – 1 800 000 = 100 000 (прибыль) / 1 900 000 (выручка) = 0,052, или 5,2%.

Интервал рентабельности по сопоставимым неконтролируемым сделкам 20–30%. Таким образом, для целей налогообложения А будет учитываться выручка, соответствующая минимальному значению интервала рентабельности:

  • 1 800 000 • 0,2 = 360 000 руб., а цена сделки для целей налогообложения будет равна
  • 1 800 000 + 360 000 = 2 160 000 руб.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *