Договор существенные условия

ПРЕДМЕТ НЕ СОГЛАСОВАН — ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН
(ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ)

Определение ВАС РФ от 09.04.2008 №4849/08

По договору субаренды транспорта ОАО предоставило ООО во временное владение и пользование легковой автомобиль. Одновременно по акту приема-передачи ООО были переданы автомобиль и документация. Автомобиль находился в пользовании ОАО на основании договора лизинга автотранспортных средств.

Длительное время ООО как субарендатор пользовалось автомобилем, регулярно оплачивая субарендные платежи, подписывая акты сверки взаимных расчетов.

В связи с угоном автомобиля ООО обратилось к ОАО с письмом с просьбой приостановить его субаренду.

В последующем ООО обратилось в арбитражный суд с иском о признании договора субаренды незаключенным. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Постановлением суда апелляционной инстанции требования ООО были удовлетворены по причине того, что договор субаренды в нарушение требований п. 3 ст.607 ГК РФ не содержит таких индивидуализирующих признаков предмета аренды, как государственный номер транспортного средства, год выпуска, VIN код автомобиля, номер двигателя, номер кузова, что в силу ст. 432 ГК РФ влечет признание его незаключенным.

Суд кассационной инстанции, позицию которого поддержал ВАС РФ, отказал в иске ООО по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве предмета аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не признается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Предмет, определенный сторонами в договоре и в акте приема-передачи, не вызывал у них сомнений относительно объекта аренды и идентификации автомобиля. Условия оспариваемого договора сторонами длительное время исполнялись: арендная плата в течение трех лет оплачивалась без возражений платежными поручениями и соглашениями о зачете встречных требований. При таких обстоятельствах ссылки на незаключенность договора субаренды в связи с неопределенностью его предмета являются необоснованными.

ОТ РЕДАКЦИИ

Позиция, занятая судебными инстанциями и поддержанная ВАС РФ, представляется достаточно спорной. ГК РФ закрепляет положение о том, что договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Данное правило не знает исключений, что подтверждается многочисленными делами на практике (см., например, определения ВАС РФ от 11.12.2007 № 16247/07 , от 05.12.2007 № 16036/07).

В рассмотренном случае ВАС РФ допустил отступление от правил о заключении гражданско-правовых договоров, признав заключенным договор без согласования существенного условия. Представляется, что подобный подход к порядку заключения договора умоляет значение существенных условий договора, позволяя признавать заключенными договоры, которые в силу прямого указания ГК РФ таковыми считаться не могут.

Более того, анализируемая позиция отображает вполне сформировавшееся направление в правоприменении. Речь идет о ситуациях, когда арбитражные суды при отсутствии согласованных существенных условий договоров квалифицируют возникшие между спорящими субъектами отношения как разовые сделки и разрешают дела по существу (cм. Постановление Президиума ВАС РФ от 31.01.2006 №7876/05; определения ВАС РФ от 03.07.2007 № 7646/07, от 21.03.2008 №3920/08, от 23.05.2007 № 5315/07; Постановление Девятнадцатого ААС от 31.01.2007 № А14-6950-2005232/4).

Денис Фильченко

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *