Договор это документ

Порядок заключения договора

  • •Гражданское правоотношение: понятие, элементы, содержание
  • •Признание безвестно отсутствующим и объявление умершим
  • •Опека и попечительство
  • •Правовое положение индивидуального предпринимателя
  • •Юридическое лицо: понятие и средства индивидуализации
  • •12. Образование юридического лица
  • •13. Прекращение деятельности юридического лица
  • •Организационно-правовые формы некоммерческих корпоративных организаций:
  • •Организационно-правовые формы некоммерческих унитарных организаций:
  • •17. Правовое положение хозяйственных товариществ
  • •19. Правовое положение ооо
  • •Вещи и имущество как объекты гражданских прав в рф.
  • •Правовой режим движимых и недвижимых вещей.
  • •Классификация и виды недвижимости
  • •Общая классификация недвижимости
  • •Понятие ценной бумаги. Классификация ценных бумаг в гк рф не содержится единого понятия ценной бумаги.Законодателем дано два определения: документарных ценных бумаг и бездокументарных ценных бумаг.
  • •4.2.Классификация (виды) ценных бумаг
  • •2.Бездокументарные ценные бумаги
  • •III.По содержанию удостоверенных ценными бумагами правони делятся на:
  • •IV.По субъекту,обязанному по ценной бумаге
  • •V.С экономической точки зрения выделяются:
  • •VI.В зависимости от того как производится выпуск ценных бумаг
  • •4.3.Отдельные виды ценных бумаг
  • •Работа и услуги как объекты гражданских прав
  • •5.1. Результат работ
  • •5.2. Результат услуги
  • •46. Нематериальные блага и их защита.
  • •Служебная и коммерческая тайна: понятие и способы защиты.
  • •Особенности осуществления и защиты личных неимущественных прав.
  • •Сроки в гражданском праве:понятие, виды, порядок исчисления.
  • •Начало, проставление, прерывание и восстановление течение срока исковой давности.
  • •Основания приобретения права собственности.
  • •Порядок и последствия признания сделок недействительными.
  • •Понятие и принципы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
  • •Глава 9.1. Решения собраний
  • •Представительство: понятие, виды, основания возникновения.
  • •Доверенность: понятие, виды, форма, сроки и основания прекращения.
  • •Защита гражданских прав: понятие, способы.
  • •Понятие, виды и признаки вещных прав
  • •Право публичной собственности.
  • •Понятие и виды общей собственности.
  • •Правовой статус имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
  • •Право собственности и другие вещные права на землю
  • •Основания прекращения права собственности.
  • •Защита вещных прав: способы и средства.
  • •Понятие и система обязательств.
  • •Гражданско-правовой договор: понятие, условия и виды
  • •Порядок заключения договора
  • •Изменение и расторжение договора: основания и порядок
  • •Обязательства, возникающие из договора и закона: понятие и соотношение.
  • •Гражданско-правовая ответственность: понятие и виды (способы)
  • •Обеспечение исполнения обязательств: понятие и способы
  • •Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
  • •Залог и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств.
  • •2. Залог товаров в обороте.
  • •3. Залог вещей в ломбарде
  • •Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств.
  • •Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств
  • •Договор купли-продажи: понятие, элементы, содержание.
  • •Договор ренты: понятие, признаки, содержание,виды. Форма и порядок заключения договора ренты
  • •Договор мены: понятие, признаки, элементы и содержание.
  • •Правовое регулирование маркетингового договора
  • •Содержание маркетингового договора
  • •Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, права и обязанности сторон.
  • •Понятие и содержание кредитного договора. Виды кредита.
  • •Договор займа и кредитный договор: сравнительная характеристика.
  • •Формы безналичных расчетов, их характеристика.
  • •Расчеты по аккредитиву. Виды аккредитива. Расчеты по инкассо, особенности исполнения.
  • •Договор подряда на капитальное строительство (гл.37 ст.740)
  • •Договор аренды транспортных средств, его виды.
  • •Договор перевозки грузов: понятие, виды…
  • •Виды договоров перевозки грузов:
  • •Договор бытового подряда: понятие, оформление, содержание, ответственность сторон.
  • •Договор строительного подряда: понятие, элементы, ответственность сторон.
  • •Обязательства из договоров в сфере создания и использования достижений науки и техники
  • •Основные понятия страхового права
  • •Понятие и виды страхования
  • •Договор имущественного страхования (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
  • •Договор возмездного оказания услуг. Понятие, элементы, содержание
  • •Авторский и лицензионный договоры: понятие, элементы, содержание.
  • •Действия в чужом интересе без поручения
  • •Общая характеристика обязательств из односторонних действий.
  • •Публичный конкурс
  • •Проведение игр и пари
  • •Специализированный жилищный фонд: понятие, виды жилых помещений, их назначение, основания и порядок предоставления.
  • •Основания и порядок выселения из жилого помещения
  • •Особенности купли-продажи недвижимости (жилого помещения)
  • •Общие условия ответственности за причинение вреда.
  • •Ответственность наследников по долгам наследодателя.
  • •Методы обеспечения дисциплины труда
  • •Правовое регулирование дисциплины труда
  • •Обязательства вследствие неосновательного обогащения
  • •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, ее особенности.
  • •Авторское право: понятие, объекты и субъекты.
  • •Патентное право: понятие, объекты, субъекты.
  • •Понятие и виды смежных прав.
  • •2. Права изготовителей фонограмм. Охрана смежных прав
  • •Защита прав авторов и патентообладателей.
  • •Право на товарный знак, знак обслуживания и наименование места происхождения товара.
  • •Акты гражданского состояния: понятие, виды, регистрация.
  • •Часть 2 пункта 1 статьи 41 Семейного кодекса рф: “Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации брака”.
  • •Личные и имущественные отношения между родителями и детьми
  • •Наследование по завещанию
  • •Наследование по закону
  • •Принятие наследства и отказ от наследства
  • •Наследование отдельных видов имущества
  • •Формы завещания
  • •Завещательный отказ и завещательное возложение
  • •Охрана и защита наследственных прав

Отличие даты составления от даты подписания договора

Несмотря на то что отсутствие такого реквизита, как дата, не влечет недействительности договора (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.05.2007 по делу № А78-2708/06-С1-7/122), зачастую дата подписания имеет значение для определения момента начала действия договора (в случае если в законе или договоре оговаривается, что договорные отношения начинаются с момента заключения/подписания соглашения сторонами либо в определенный срок после подписания).

Договор — это документ, соответственно, правила делового оборота и рекомендуемый к применению ГОСТ Р 7.0.97-2016 требуют наличия такого реквизита, как дата.

Но нередко в тексте договора встречаются разные даты:

  • непосредственного изготовления документа — в начале;
  • фактического подписания документа — в конце.

Причиной появления второй даты может являться территориальная удаленность сторон или длительный срок рассмотрения присланного контрагентом документа (обычно дата подписания добавляется акцептантом, не готовым считать договор действующим с момента его составления) Соответственно, может возникнуть дилемма, на какую из этих дат ориентироваться как на дату заключения соглашения.

Что считать моментом заключения договора, когда дата составления и дата подписания договора не совпадают

Итак, рассмотрим, какая именно дата считается моментом заключения договора:

  • дата, специально оговоренная в отдельном пункте договора (например, «число, указанное в правом верхнем углу начального листа договора», см. решение ФАС МО от 10.08.2011 по делу № А40-135875/10-51-1163);
  • дата составления, если в тексте указана только последняя и отсутствуют какие-либо другие доказательства, подтверждающие иную, более позднюю дату его подписания (постановления 8-го ААС от 25.07.2013 по делу № А46-4088/2013 и ФАС Поволжского округа от 27.03.2012 по делу № А55-13711/2011);
  • дата подписания либо дата составления для случаев, когда договор подписан фактически позже даты составления (существуют противоположные позиции судов по вопросу, см. постановления ФАС ДО от 24.09.2013 по делу № А51-20156/2012 и ФАС ПО от 06.10.2011 по делу № А12-2242/2011).

Дополнительную информацию можно узнать из статьи С какого момента договор признается заключенным?

***

Таким образом, если даты составления и подписания договора разнятся, нужно обязательно акцентировать внимание на том, чтобы в документе было прописано условие, определяющее дату начала действия соглашения, ведь с этого момента начинают свое действие договорные сроки, права и обязательства.

***

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

ДОГОВОР КАК ДОКУМЕНТ

Термин «договор» употребляется в гражданском праве в различных значениях. В определенных случаях под договором понимают документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения.

Как документ договор имеет определенное содержание, к которому предъявляются юридически значимые требования. Несоблюдение таких требований может повлечь неблагоприятные последствия, в частности, признание договора недействительным или несостоявшим- ся. Поэтому содержание договора, способы формирования и определения его условий составляют важнейший аспект современного договорного права.

Содержание договора составляют условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенные условия — условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Чтобы договор считался заключенным, важно определить, какие условия для данного конкретного договора являются существенными. В законодательном порядке определены условия, относимые к числу существенных. Так, к числу существенных относятся: наименование, место и дата заключения договора.

Наименование договора не только указывает на его вид, но и индивидуализирует сам договор, способствует его правильному толкованию.

Место заключения договора имеет значение для определения применимого к договору права, а также для решения некоторых других вопросов, например, установления цены в возмездном договоре, если она не была предусмотрена и должна определяться применительно к цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги в данной местности (п. 3 ст. 424 ГК). Согласно ст. 444 ГК, если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Как видно, закон предусматривает два подхода при определении места заключения договора: когда в нем оно указано и когда нет такого указания. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное.

Предмет договора (п. 1 ст. 432 ГК) относится также к существенным условиям. Договор не может считаться заключенным, если он не содержит точных указаний на его предмет.

Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные. Например, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом (п. 1 ст. 339 ГК).

Условия необходимые для договоров данного вида. Необходимыми, а значит, и существенными, для конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид договора. Например, договор страхования невозможен без определения страхового случая и т.д.

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природу этого договора. Например, условие об особой упаковке товара в целях предотвращения боя или тематической упаковке для повышения коммерческой привлекательности товара и др.

Обычные условия —условия, которые не нуждаются в согласовании сторон. Они предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре, если стороны не оговорили иное.

Цена договора относится к числу обычных условий возмездных договоров. Если в договоре не определена цена, по которой оплачивается исполнение договора, то в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ст. 424 ГК). В случаях когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям, также относятся к обычным договорам. Если такой отсылки не содержится в договоре, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если они отвечают требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к обычаям делового оборота (ст. 5 ст. 421 ГК). Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия (ст. 427 ГК). К числу обычных условий относятся и те обычаи, применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421 ГК).

Случайные условия — условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия.

Другие требования, предъявляемые к договору как документу относятся к порядку его подписания. При подписании договора необходимо удостовериться, что договор подписывает уполномоченное на то лицо. Так, если в тексте договора указано, что лицо, подписывающее его, действует на основании устава, доверенности, иного документа, подтверждающего полномочия на подписание договора, это предполагает, что контрагент ознакомился с содержанием указанного документа, знал или должен был знать о неправомерности подписания сделки данным лицом. Значимость момента ознакомления с указанными документами состоит в том, что договор, подписанный неуполномоченным лицом, в силу ст. 174 ГК может быть признан судом недействительным.

Очередность подписи на договорах подряда

ГЛАВА 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
Статья 402. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статья 403. Момент заключения договора
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 225).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, а при необходимости нотариального удостоверения и регистрации – с момента регистрации договора, если иное не предусмотрено законодательными актами.
4. Договор, заключаемый на бирже, считается заключенным с момента, определенного законодательством, регулирующим деятельность такой биржи, или правилами, действующими на бирже.
Статья 404. Форма договора
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если настоящим Кодексом и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы.
Если законодательством для данного вида договора не требуется письменной (простой или нотариальной) формы, но стороны договорились заключить его в простой письменной форме, то договор считается заключенным с момента придания ему простой письменной формы.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в соответствии с пунктом 3 статьи 408 настоящего Кодекса.
Статья 405. Оферта
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента получения ее адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается неполученной.
Статья 406. Безотзывность оферты
Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.
Статья 407. Приглашение делать оферты
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
2. Публичной офертой признается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.
Статья 408. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из законодательства или соглашения сторон.
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте.
Статья 409. Отзыв акцепта
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее или одновременно с самим акцептом, акцепт считается неполученным.
Статья 410. Заключение договора на основании оферты, содержащей срок для акцепта
Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
Статья 411. Заключение договора на основании оферты, не содержащей срока для акцепта
1. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законодательством, а если такой срок не установлен, – в течение нормально необходимого для этого времени.
2. Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила об ее акцепте.
Статья 412. Акцепт, полученный с опозданием
1. В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.
2. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.
Статья 413. Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Статья 414. Место заключения договора
Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
Статья 415. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение об ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законодательством или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Статья 416. Преддоговорные споры
В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 415 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Статья 417. Заключение договора на торгах
1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
2. В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.
3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или иных актах законодательства, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.
4. Торги (тендер) проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организаторами торгов, предложило лучшие условия.
5. Аукцион и конкурс, для участия в которых не было подано ни одной заявки (заявления), либо подана одна заявка (заявление), либо никто не явился, либо в иных случаях, установленных законодательными актами, признаются несостоявшимися.
Если аукцион по продаже имущества признан несостоявшимся в силу того, что заявка (заявление) на участие в нем подана только одним участником, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на пять процентов, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
При поступлении заявки (заявления) на участие в конкурсе по продаже имущества только от одного участника и соответствии его предложений условиям конкурса продажа предмета конкурса этому лицу производится на предложенных им условиях, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
6. Правила, предусмотренные настоящим Кодексом, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решений суда, если иное не предусмотрено гражданским процессуальным законодательством.
Статья 418. Организация и порядок проведения торгов
1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
2. Если иное не предусмотрено законодательством, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение о проведении торгов размещается в печатных средствах массовой информации, при этом информация об объявленном аукционе (конкурсе) и предмете аукциона (конкурса) дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет в порядке, установленном законодательными актами. Извещение должно содержать в любом случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
В случае, если предметом торгов является только право заключения договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.
3. Если иное не предусмотрено законодательством или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от конкурса – не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашаемым им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.
4. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении, в счет исполнения обязательств по договору, который может быть заключен на торгах.
Участнику, не выигравшему торги, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, задаток должен быть возвращен в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона (конкурса). Участнику, выигравшему торги, или лицам, указанным в частях второй и третьей пункта 5 статьи 417 настоящего Кодекса, сумма внесенного задатка учитывается в счет исполнения обязательств по договору, заключаемому на торгах.
5. Участник, выигравший торги, или лица, указанные в частях второй и третьей пункта 5 статьи 417 настоящего Кодекса, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона (конкурса) протокол, который имеет силу договора.
Если по условиям торгов разыгрывается только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола, если иное не предусмотрено законодательными актами.
В случае отказа или уклонения участника, выигравшего торги, или лиц, указанных в частях второй и третьей пункта 5 статьи 417 настоящего Кодекса, от подписания протокола и (или) договора, оформляемого по результатам аукциона (конкурса), возмещения затрат на организацию и проведение аукциона (конкурса), а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, внесенный ими задаток возврату не подлежит. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить участнику, выигравшему торги, или лицам, указанным в частях второй и третьей пункта 5 статьи 417 настоящего Кодекса, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
В случае уклонения от заключения договора одной из сторон другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
6. Законодательными актами может устанавливаться иной порядок организации и проведения торгов.
Статья 419. Последствия нарушения правил проведения торгов
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законодательством, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *